PL
Mieszkanie
Ustawne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 40,5 m², usytuowane na 1. piętrze dwupiętrowego bloku, położonego w bardzo spokojnej okolicy, w bezpośrednim sąsiedztwie Jeziora Sumińskiego. Do lokalu przynależy jest piwnica o powierzchni 10,2 m² (wpisana do księgi wieczystej).
Standard wykończenia i układ
Mieszkanie o funkcjonalnym układzie z kuchnią połączoną z salonem. Rozwiązanie to zapewnia dużą, otwartą przestrzeń. Część sypialniana znajduje się w przeciwległej części mieszkania, co gwarantuje prywatność.

Ściany i podłogi: Na ścianach położono gładzie. Na podłogach w salonie, kuchni oraz sypialni znajdują się panele, natomiast w przedpokoju i łazience położono terakotę.
Zabudowa stolarska: Wykonana na wymiar. Pojemna szafa w salonie została ukryta we wnęce, dzięki czemu pozostaje niewidoczna na pierwszy rzut oka.
Kuchnia: Funkcjonalna, narożna zabudowa kuchenna z miejscem na osobny stół.
Łazienka z WC: Funkcjonalna przestrzeń z dużym prysznicem, połączona z WC oraz miejscem na pralkę.

Kluczowe atuty:

Piętro: 1. z 2 (najbardziej optymalna konfiguracja).
Doświetlenie: duże przeszklenia gwarantujące doskonałe doświetlenie wnętrz.
Ekspozycja: dwustronna. Salon i kuchnia z ekspozycją południową, zapewniającą dużą ilość naturalnego światła, natomiast sypialnia z ekspozycją wschodnią, co pozwala utrzymać komfortową temperaturę latem.
Widok: otwarta panorama na spokojną okolicę, bez bezpośredniej zabudowy typu okno w okno .
Spokój: usytuowanie we wsi Sumin, z dala od miejskiego zgiełku, zaledwie 400 metrów od Jeziora Sumińskiego, w otoczeniu pól i ogródków.
Miejsce postojowe: bezpośrednio obok bloku znajduje się ogólnodostępny parking.

Mieszkanie stanowi optymalny wybór dla singla lub pary poszukujących lokalu w wyjątkowo cichej i spokojnej okolicy, z jednoczesnym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej w odległości zaledwie kilku minut jazdy samochodem.

Budynek
Budynek z lat 70. (wielka płyta), niska i kameralna zabudowa. Nieruchomość zarządzana przez wspólnotę mieszkaniową, co zapewnia sprawne administrowanie.

Lokalizacja
Mieszkanie zlokalizowane jest we wsi Sumin, obok miasta Kikół, zaledwie kilka minut jazdy samochodem od Lipna. Bardzo cicha i spokojna okolica. Dużym atutem tej lokalizacji są bardzo duże tereny zielone i ogólnodostępne ogródki zlokalizowane bezpośrednio przy bloku pozwalające na zrobienie grilla i wypoczynek bez potrzeby opuszczania terenu przynależnego do nieruchomości.

Zakupy i usługi: W odległości około 10 kilometrów znajduje się miasto Lipno, zapewniające pełną infrastrukturę miejską, w tym sklepy, szkoły, centra handlowe oraz liczne punkty usługowe.
Samochód: Sprawny dojazd do większych miast: Lipno (10 min), Toruń (30 min), Włocławek (30 min).

EN
Flat
A well-laid-out, 2-room flat with an area of 40.5 m², situated on the first floor of a two-storey block, located in a very peaceful area, in the immediate vicinity of Lake Sumińskie. The property includes a basement with an area of 10.2 m² (registered in the Land and Mortgage Register).

Standard of Finish and Layout
The flat has a functional layout with the kitchen connected to the living room. This solution provides a large, open living space. The bedroom area is located in the opposite part of the flat, ensuring privacy.

Walls and floors: The walls have a smooth plaster finish. Laminate flooring has been laid in the living room, kitchen and bedroom, while terracotta floor tiles have been installed in the hallway and bathroom.
Built-in joinery: Custom-made. The spacious wardrobe in the living room has been concealed within a recess, making it invisible at first glance.
Kitchen: Functional corner kitchen units with space for a separate dining table.
Bathroom with WC: A functional space with a large shower, combined with a WC and space for a washing machine.

Key Advantages

Floor: First floor of a two-storey building (the most optimal configuration).
Natural light: Large glazed areas ensuring excellent natural light throughout the interior.
Aspect: Dual aspect. The living room and kitchen face south, providing an abundance of natural light, while the bedroom faces east, helping to maintain a comfortable temperature during the summer.
View: Open outlook over the peaceful surroundings, with no direct facing buildings.
Peace and quiet: Located in the village of Sumin, away from urban noise, just 400 metres from Lake Sumińskie, surrounded by fields and gardens.
Parking: A communal parking area is located directly next to the building.

The flat is an ideal choice for a single person or a couple seeking a property in an exceptionally quiet and peaceful location, while still enjoying access to full urban infrastructure just a few minutes away by car.

Building
A building dating from the 1970s (large-panel construction), forming part of a low-rise and intimate residential development. The property is managed by a residents' association, ensuring efficient administration.

Location
The flat is located in the village of Sumin, next to the town of Kikół and just a few minutes drive from Lipno. The area is exceptionally quiet and peaceful. A major advantage of this location is the extensive green space and publicly accessible gardens situated directly beside the building, allowing residents to enjoy barbecues and outdoor relaxation without leaving the grounds associated with the property.

Shopping and services: The town of Lipno is approximately 10 kilometres away and provides full urban infrastructure, including shops, schools, shopping centres and numerous service providers.
By car: Convenient access to larger towns and cities: Lipno (10 minutes), Toruń (30 minutes), and Włocławek (30 minutes).